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原题目：何以为家？上干万人遭遇驱逐！美国住宅危機深陷 “两极化”

新冠肺炎疫情冲击性美国后，数百万人失去工作中，无力付款租金。联邦政府和当地政府颁布了不一样限期“减缓驱逐令”的现行政策。殊不知，这一现行政策于年末命不久矣，无力付款租金的群众或将遭遇被强制性驱逐的境况。

何以为家？外媒：干万人将应对“驱逐潮”

“把我驱逐了，我露宿街头。”这一条仅传出大半天就得到 2.2万关心及3500好几条分享的推大特写道，“12月1号，四千万人将被驱逐，丧失居所的她们遭遇生命威胁。”写出这篇文章的是一名众议员，而她常说的“驱逐”，正变成美国新闻媒体及社交网络平台上的热门词汇被不断谈及。

彭博新闻社十一月底的报导引入美国人口数量普查局的一项数据调查报告，大概580万成人表明，她们在未来两月很有可能遭遇被驱逐或缺失抵押物赎出权的状况。这在1780万没付租金或抵押贷款的家中中，占了三分之一。

先前，美国疾病控制和防止管理中心（Centers for Disease Control and Prevention）曾在全国各地范畴内中止驱逐行動，致力于阻拦新冠病毒的散播，这一“延期驱逐令”定为12月31号日完毕。彭博新闻社强调，“延期驱逐令”的中断还不留后路，由于仍有数千万人将在年末丧失她们的失业救济金。

在阿肯萨斯、加利福尼亚州和内华达州，大概有一半的家中沒有准时付款租金或抵押贷款，她们在2020年一月前被驱逐的概率非常大。这代表着超出75万只家中将被驱逐。在纽约、休斯敦和亚特兰大，驱逐的威协更加急迫。

不仅是租房子者很有可能遭遇被驱逐风险性，借款买房者也遭遇着将来房地产被清债竞拍的风险性。危機期内，绝大多数金融机构都出示了借款缓还期。可是，与房租相近，缓还不意味着能够不还，并且，缓还期来到以后，借款者必须连本带利地还贷。针对许多 借款者而言，并并不是不愿意还款，只是无力还款。

弱势人群恨透了资产阶级等着“捞金”

此次危機使美国素来饱受诟病的贫富悬殊进一步扩张，并反映在本来就明显分裂的住房难上。

美国普查局的数据调查报告，如今约有四分之一的有孩租房子家中存有托欠房租的状况，在其中，女士和极少数族裔的境遇更加艰难。另据美国加州大学的调研，在肺炎疫情中，非洲裔和拉丁裔付不起租金的概率是白种人的二倍。

当地时间10月25日，《纽约时报》发帖子《3000万美国人与驱逐浪潮之间》强调，超出一半的租房子者消耗掉她们工资的30%来付租金，而超出一半的中低收入者在三月中下旬至10月中下旬中间收益减少。虽然美国各州派发福利金，但仍需求量很高。

“我怀孕7个月的母亲以及弟弟将被驱逐，大家确实很必须协助。”它是一网民在美国某社交网络平台上传出的寻求帮助帖。

一些人到温饱线上挣脱，另一些人则如“秃鹫”般等候捞金的机会。

“秃鹫资产阶级”（运用和企业达到的投资交易的条文来占领该企业的使用权或企业最有使用价值的一部分的投资人。）等候机会以大幅度折扣优惠限时抢购房地产、回收金融机构，私募投资在新冠肺炎疫情期内比任何时刻都充满了“硝烟味”。

早在2008年金融风暴期内，美国财政部部长德莫特·姆努钦（Steven Mnuchin）就根据回收倒闭的印地麦克风金融机构（IndyMac Bank）赚了个盆满钵盈。印地麦克风金融机构关键业务流程是对住房贷款抵押贷款开展资产证券化。2008年10月，因抵押贷款适用证劵危機爆发，金融机构深陷危機，百余名群众在南加州印地麦克风金融机构门口规定提现。

当初年末，姆努钦用15亿美金上下的价钱回收了印地麦克风金融机构，包含该金融机构全部子公司、存款及财产。二零一三年，更名为“第一中西部”（OneWest）的这个金融机构取得三亿美金盈利，基本上与印地麦克风金融机构在二零零六年的盈利差不多。而2008年上半年度，印地麦克风金融机构的亏算是7.67亿美金。

这一段历史时间被称作是姆努钦“从掠夺性借款的受害人的身上盈利的以往”。

時间返回今年的时下，资产阶级仍然凌驾于“受害人”以上“吸钱”。依据美国人口数量普查局（Census Bureau）的调研，截止2020年10月，美国4800万有抵押贷款的屋主中，有9%托欠了住房贷款。当大部分美国人无力担负抵押贷款时，预估会出現不景气的市场销售状况，这将使房子库存量处在食言而肥的处境。

因为抵押贷款年利率处在历史时间底位，一些在肺炎疫情中未受显著冲击性的中高档群体竞相下手购置产业。2020年10月，美国二手房的市场销售做到14年来最大水准。十月，美国房子修建商景气指数创出历史时间新纪录。

“‘秃鹫’们等待一个大机遇，”《纽约时报》说，“美国政府在肺炎疫情期内灾祸一般的管理方法一定会出示这一机遇。”

“驱逐令”下的两极化

美国新闻媒体将“减缓驱逐令”的期满描述是一场“飓风”，而卷进这次“飓风”的远远不止租房子者。

依据11月29日CNN引入美国联邦政府住宅金融局（FHFA）的预计数据，在肺炎疫情期内，“两室”为维护租房子者和贷款人损害了数十亿。（“两室”：房利美和房地美，由美国美国国会法律开设的政府部门支助组织，目地取决于为住宅抵押贷款销售市场出示平稳而持续的适用，提升 住宅抵押贷款的可继发性。）

FHFA得出了详尽的预计数据：因为贷款延期、借款毁约等，损害为40亿美金，止赎推迟损害为10亿美金，服务提供商赔偿和别的推迟花费为10亿美金。

“两室”自2008年金融风暴至今，一直处在政府部门监管当中，那时候房地产市场崩盘造成 俩家企业严重损失，必须经营者的援助。他们不立即出示借款，只是从初始贷款公司选购抵押贷款，并将其再次装包给投资人，是房地产销售市场资产流动性的重要一环。

在周三的纽约股市买卖中，房利美下挫7.4%至2.52美元，而房地美下挫8.3%至2.37美元。这俩家企业均出現了自3月份至今的较大 下滑。

一环扣一环的销售市场，一切行为主体深陷危機都是会导致“多诺米骨牌”一样的风险性，乃至是无法预计的灾祸。

一系列的危害已初露端倪。据CNN报导，为了更好地弥补亏损，12月1号起，“两室”将对并购重组抵押贷款扣除一项名叫“不好销售市场花费”（adverse market fee）的增加账款，规定她们一次性付款借款总金额的0.5%做为附加花费。报导称，预估下款人将把该笔花费转嫁给出来，屋主很有可能会感受到该笔花费。

据剖析，中低收入者将把大量的资产用以付房租、还贷，将使周转资金降低、消費困乏，进而危害经济发展魅力，最后深陷“两极化”。

“减缓驱逐令”不易治压根

为了更好地防止中低收入者被给赶出家门，三月底，美国美国国会根据了“减缓驱逐令”。据调查，历时4个月的“减缓驱逐令”期内，约有1200万人挽救了居所。10月，“减缓驱逐令”再度推迟至十二月。显而易见，这一措施仅仅“缓兵之计”。

“尽管延期驱逐令依然合理，”《纽约时报》评价称，“可是美国国会还有一个挑选：制订一个房租收购方案并修复群众对政府部门的信任感。不然，规模性驱逐、拆迁、缺失抵押物赎出权、公司并购、社会发展分裂等状况将越来越激烈。”

阿肯色州民主党派美国议员伊尔汉·奥马尔（Ilhan Omar）明确提出了一个计划方案，撤消房租和抵押贷款并为房主和民间放贷出示赔偿。

美国加州的社会创新价钱管理中心（U.S.C.Price Center for Social Innovation）负责人加莫·佩恩特明确提出了一个更柔和的提议，期待政府部门为租赁户出示历时十年的低利息贷款，便于她们可以付款欠租。理想化状况下，大家得到 补助并与房主商议还贷。“每个人都有一定的丧失。房客必须付些贷款利息，房主只有取回一部分房租。但长久看来，要是有方案，一切就全是好谈的。”

现阶段，有关计划方案均未得到 适用。

年末到来，美国多种经济发展救助对策将要期满，“qflp跳崖”将造成 大量失业人领不上福利金，日常生活再遭重挫。凛冬将至，新冠肺炎诊断及致死人数仍在飙升、中低收入者迫不得已搬出居所、经济发展深陷衰落，但新一轮的qflp对策依然是个疑问。

责编：郑亚鹏 SN238

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